Обследование технического состояния зданий и сооружений

Описание

Наличный расчет, Безналичный расчет
Самовывоз, Доставка курьером, Доставка транспортной компанией, Ещё 1 способ, Доставка автопарком компании
Техническое обследование зданий и сооружений

Основной целью технической экспертизы зданий является оценка технического состояния здания или сооружения (в частности, контроль качества ремонта), выявление дефектов, определение пригодности и работоспособности строительных конструкций зданий и сооружений с целью определения возможности их дальнейшей безопасной эксплуатации или выработки рекомендаций по их восстановлению и усилению, и выяснение эксплуатационных качеств конструкций; прогнозирование их поведения в будущем.

Техническое обследование конструкций здания проводится, в частности, в следующих случаях:

оценка физического износа зданий и инженерных систем;

определение состояния конструкций вследствие аварий (экспертиза залива квартиры, пожара и т. д.);

обследование конструкций на предмет последующей перепланировки помещений здания (в т.ч. и квартир);

при планируемом капитальном ремонте здания;

при модернизации или реконструкции здания;

при возобновлении незавершенного строительства;

при выявлении причин деформаций строительных конструкций (стен, перекрытий, колонн т.д.);

при контроле состояния зданий и сооружений в процессе плановых и внеочередных осмотров;

при создании исполнительной документации на "самострой"

Техническое обследование зданий и сооружений проводится в несколько этапов.

Первый этап

Предварительное обследование зданий и сооружений. Основной задачей предварительного обследования является сбор исходной информации, определение общего состояния строительных конструкций, определение состава и объема работ для детального обследования.

В состав работ по предварительному обследованию входят:

общий осмотр здания; - сбор общих сведений о здании (время строительства, сроки эксплуатации);

общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования;

выявление особенностей технологии производства для производственных зданий с точки зрения их воздействия на строительные конструкции, наличия агрессивных к строительным конструкциям технологических выделений, сбор сведений об антикоррозионных мероприятиях;

ознакомление с архивными материалами изысканий;

изучение материалов ранее проводившихся на данном объекте обследований производственной среды и состояния строительных конструкций.

Второй этап

Детальное обследование зданий и сооружений.

Детальное обследование включает: 

визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов); 

обмерочные работы; 

инструментальные обследования (измерение прогибов и деформаций; 

определение характеристик материала несущих конструкций;

осадки фундаментов и деформации грунтов оснований).

На этом этапе выполняется также лабораторный анализ проб материалов, взятых на объекте.

Третий этап

Поверочный расчет и камеральная обработка данных обследования. 

Одним из важнейших этапов экспертизы несущей способности и эксплуатационной надежности конструкций зданий являются поверочные расчеты.

Расчеты выполняются с учетом результатов обследования: выявленных дефектов, отклонений от размеров, коррозионного износа, реальных прочностных свойств материала, действительных расчетных схем и нагрузок, температурных воздействий, осадок грунтов и т. д.

Поверочные расчеты конструкций выполняются как вручную, так и с использованием сертифицированных программных продуктов.

По результатам обследования составляется техническое заключение, содержащее описание существующего здания, его объемно-планировочного и конструктивного решений;

результаты детального технического обследования строительных конструкций;

фотоматериалы дефектов, обнаруженных в ходе технического обследования;

результаты испытаний конструкционных материалов;

расчетная часть с поверочными статическими и теплотехническими расчетами несущих и ограждающих конструкций;

графическая часть с чертежами, в том числе обмерные чертежи; выводы по результатам проведенного обследования;

в выводах оценивается возможность эксплуатации здания под существующие нагрузки;

возможность эксплуатации здания под проектные нагрузки;

рекомендации по безопасной дальнейшей эксплуатации здания (сооружения), необходимость усиления или замены несущих и ограждающих элементов здания (сооружения) в случае необходимости.

По согласованию с заказчиком порядок представления информации может быть изменен, исключены или добавлены отдельные разделы, т.е. вырабатывается оптимальный набор работ и состав технического заключения адаптированный для решения определенных задач. 

 

Широкий диапазон деятельности;

Ставка на современные передовые технологии;

Профессиональный подход к решению любых задач;

Перспективный взгляд на развитие рынка комплексных услуг